空き家管理のメリット

空き家管理とは？「特定空き家」にしないために

山梨県は空き家率が20％を超えて全国1位となっています。又その半分以上が、一戸建ての住宅です。空き家管理とは、人が住まなくなると急速に劣化していく建物を定期的に訪れて、

・建物の外部の目視点検（屋根、外壁、窓ガラス等）

・建物内部の点検（天井、壁、雨漏り、押入、天袋等）

・空気の入れ替え（溜まった湿気を解消）

・水道管の通水（詰まり、汚臭の予防）

・郵便物の整理（ご希望により転送）

・庭の植木、雑草確認（ご希望により雑草除去、植木の剪定等）

等々をするサービスです。

こういった管理をしないまま放置して「特定空き家」になってしまうと、土地の面積に応じて固定資産税が3倍若しくは6倍になります。これに応じず放置すると、５０万円以下の科料に処せられ、行政代執行の空き家解体費用の負担も強いられます。

空き家管理のメリット・弊社の取り組み

不動産的価値の維持

建物は、管理怠ると急速に劣化してしまいます。長年放置してしまうと雨漏りや湿気による木材の劣化、最近ではネズミやハクビシンなどの害獣の侵入などが考えられます。定期的に管理・点検して維持に努めましょう。

ご近所トラブルの回避

伸びた植木の枝が隣の敷地に入って不快。道路に侵入して通行の妨げになる。雑草が害虫の発生源になっている。腐朽した建材が隣家の庭に飛散している等々のトラブルが考えられます。これらを未然に防ぐことができます。

空き家管理に加えて

　　空き家内の家具、家電、寝具等の不用品処分にお困りではございませんか。遺品の整理はお済みですか。また、土地家屋の相続にお困りではございませんか。そのようなお悩み事に関しても、ワンストップでご相談ください。遺品整理士、宅地建物取引士、行政書士等様々なネットワークを駆使してご要望にお応えいたします。

おもてなしの心をもって

　　弊社スタッフは長年、ホテル、レストラン、結婚式場等で培ったホスピタリティを活かした「おもてなしの心」を持って作業に従事させていただきます。日々の管理の中で中々気づかないことにも、きめ細かく対応させていただきます。